近期，金融地块成为了北京土地市场上的交易亮点。据北京土地整理储备中心网站显示，自11月26日以来，北京的土地市场迎来一轮交易热潮，一共有8块经营性用地完成交易，涉及金额接近49亿元；其中，有5块是纯商业用地，其余3块则是商住型用地。

与住宅市场的胶着状态相比，商业地产显然已经成为房地产市场上的“香饽饽”。 同策房地产研究机构总监张宏伟向中新网房产频道表示，自限购以来，商业用地的供应量和成交量与之前相比猛增。

数据显示，2011年在市场总交易量持续低迷的情况下，商业物业的交易量可以占到市场总交易量的半数以上。2012年3月以后，随着整体市场行情的好转，住宅市场重新活跃，商业物业的交易量占总体比重有所下滑；但其实际交易数量，却高于去年水平。

“从企业角度来讲，住宅限购倒逼企业多元化转型，通过开发商业地产项目规避调控的风险；产品线多元化背景下，开发商业地产也成为选择之一。从市场角度来说，住宅市场限购和限贷，一定程度上倒逼开发企业转型商业地产，增加持有型物业比例”，张宏伟说。

21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔在中新网房产频道采访时表示，受“限购”等调控因素的影响，商业用地成为房企进入北京市场的突破口；此外，近两年写字楼租金价格的大幅攀升，较高投资回报对开发商具有很强的吸引力。